Prix des maisons rue du Faubourg à Rebecq

La rue du Faubourg compte 42 bâtiments accolés sur 46 (91 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Faubourg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue du Faubourg est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Croly (40 %), la moins aérée le sentier de la Senne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de Rebecq) à 89 m² (la rue Maurice Lange) dans ces rues ; la rue du Faubourg est à 68 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après la rue de la Station (85) et devant la rue de Rebecq (29).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Faubourg » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Faubourg à Bruxelles, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Frameries, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Montigny-le-Tilleul, à 37,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Jemeppe-sur-Sambre, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Beloeil, à 40,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Leuze-en-Hainaut, à 40,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Quévy, à 41,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Faubourg à Aiseau-Presles, à 42,3 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La rue du Faubourg pèse 48 adresses sur les 533 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.