Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons Try à Fourche à Rebecq
Try à Fourche est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 1,2 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Try à Fourche en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (18)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 70e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,2 km à l'est
Voirie
Try à Fourche n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Try à Fourche est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Maisons de Try à Fourche : type de bâti et prix de référence
Try à Fourche compte 18 bâtiments isolés sur 21 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Rebecq. La médiane des 2 ou 3 façades de Rebecq (265 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Try à Fourche se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Try à Fourche
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 86 % de 4 façades, Try à Fourche est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Jardinier (100 %), la moins aérée la rue de l'Eglise (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de l'Eglise) à 141 m² (le chemin du Chenois) dans ces rues ; Try à Fourche est à 102 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue Maurice Lange (26) et devant Grand-Place de Quenast (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Jardinier | 110 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Croly | 170 m | Quenast-Centre |
| Rue de Saintes | 200 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 260 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Chenois | 280 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 300 m | Quenast-Centre |
| Sentier du Presbytère | 320 m | Quenast-Centre |
| Rue de l'Eglise | 340 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 380 m | Quenast-Centre |
| Chemin de Wisbecq | 530 m | Quenast-Centre |
Acheter Try à Fourche à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Try à Fourche
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Try à Fourche pèse 21 adresses sur les 533 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Try à Fourche
Combien vaut une maison Try à Fourche à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Try à Fourche est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Try à Fourche sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (14 %) et 18 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Try à Fourche est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Try à Fourche comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Try à Fourche à Rebecq ?
Try à Fourche fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Try à Fourche ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode