Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons sentier de la Senne à Rebecq
Le sentier de la Senne est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,6 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Il compte 12 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Le sentier de la Senne en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 99e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,6 km à l'est
Voirie
Le sentier de la Senne n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le sentier de la Senne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons du sentier de la Senne : type de bâti et prix de référence
Le sentier de la Senne compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du sentier de la Senne se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier de la Senne
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Coucous relève du quartier Le Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le sentier de la Senne est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, le chemin de Ripain, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Station) à 141 m² (le chemin du Chenois) dans ces rues ; le sentier de la Senne est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après Grand-Place de Quenast (20) et devant la rue des Coucous (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 70 m | Quenast-Centre |
| Chemin de Ripain | 180 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 230 m | Quenast-Centre |
| Rue de l'Eglise | 290 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 300 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 320 m | Quenast-Centre |
| Rue des Coucous | 350 m | Le Chenois · n.d. |
| Chemin du Chenois | 370 m | Quenast-Centre |
| Rue du Faubourg | 370 m | Quenast-Centre |
| Rue des Agaces | 370 m | Le Chenois · n.d. |
Acheter sentier de la Senne à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier de la Senne
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le sentier de la Senne pèse 12 adresses sur les 533 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier de la Senne
Combien vaut une maison sentier de la Senne à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier de la Senne est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons du sentier de la Senne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Le sentier de la Senne est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier de la Senne comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier de la Senne à Rebecq ?
Le sentier de la Senne fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Il en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez sentier de la Senne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode