Prix des maisons rue Maurice Lange à Rebecq

La rue Maurice Lange mêle 16 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €).

Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 38 % de 4 façades, la rue Maurice Lange est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Ripain (100 %), la moins aérée le sentier de la Senne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Station) à 141 m² (le chemin du Chenois) dans ces rues ; la rue Maurice Lange est à 89 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Eglise (27) et devant Try à Fourche (21).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La rue Maurice Lange pèse 26 adresses sur les 533 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.