Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons cité de la Vallée à Rebecq
La cité de la Vallée est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,2 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
La cité de la Vallée en chiffres
- Adresses
- 14 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 92e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Quenast-Centre compte 36 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur.
Maisons de la cité de la Vallée : type de bâti et prix de référence
La cité de la Vallée compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la cité de la Vallée se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité de la Vallée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 0 % de 4 façades, la cité de la Vallée est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec le sentier de la Senne ; la plus aérée, le chemin du Croly, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de Rebecq) à 89 m² (la rue Maurice Lange) dans ces rues ; la cité de la Vallée est à 68 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Grand-Place de Quenast (20) et devant le sentier de la Senne (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Faubourg | 110 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 240 m | Quenast-Centre |
| Sentier du Presbytère | 270 m | Quenast-Centre |
| Rue de Rebecq | 280 m | Quenast-Centre |
| Rue de l'Eglise | 300 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 360 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 440 m | Quenast-Centre |
| Rue de la Station | 460 m | Quenast-Centre |
| Sentier de la Senne | 470 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Croly | 530 m | Quenast-Centre |
Acheter cité de la Vallée à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité de la Vallée
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La cité de la Vallée pèse 14 adresses sur les 533 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité de la Vallée
Combien vaut une maison cité de la Vallée à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité de la Vallée est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la cité de la Vallée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La cité de la Vallée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité de la Vallée comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité de la Vallée à Rebecq ?
La cité de la Vallée fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez cité de la Vallée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode