Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons chemin de Wisbecq à Rebecq
Le chemin de Wisbecq est une voie résidentielle de 300 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Rebecq (1430). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Le chemin de Wisbecq en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 103e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le chemin de Wisbecq est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin de Wisbecq : type de bâti et prix de référence
Le chemin de Wisbecq compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Rebecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin de Wisbecq se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de Wisbecq
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Thiembecq relève du quartier Croly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin de Wisbecq est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec le clos du Jardinier ; le sentier du Presbytère ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (le sentier du Presbytère) à 129 m² (le clos du Jardinier) dans ces rues ; avec 141 m², le chemin de Wisbecq les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après la rue Sablonnière (20) et devant la rue des Etangs (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Thiembecq | 320 m | Croly · n.d. |
| Chemin du Croly | 440 m | Quenast-Centre |
| Clos du Jardinier | 520 m | Quenast-Centre |
| Rue du Petit Bruxelles | 530 m | Croly · n.d. |
| Try à Fourche | 530 m | Quenast-Centre |
| Rue des Etangs | 550 m | Croly · n.d. |
| Rue Crollies | 550 m | Croly · n.d. |
| Rue de Saintes | 600 m | Quenast-Centre |
| Rue Sablonnière | 670 m | Croly · n.d. |
| Sentier du Presbytère | 710 m | Quenast-Centre |
Acheter chemin de Wisbecq à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de Wisbecq
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le chemin de Wisbecq pèse 12 adresses sur les 533 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de Wisbecq
Combien vaut une maison chemin de Wisbecq à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de Wisbecq est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons du chemin de Wisbecq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Le chemin de Wisbecq est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de Wisbecq comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin de Wisbecq à Rebecq ?
Le chemin de Wisbecq fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Il en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez chemin de Wisbecq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode