Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue de la Station à Rebecq
La rue de la Station est un axe de liaison locale de 890 m, à 1,6 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Elle compte 85 adresses, numérotées de 2 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est mixte : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
La rue de la Station en chiffres
- Adresses
- 85 (31 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 3 à 105
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 85
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (29)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 10e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,6 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quenast-Centre.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station mêle 56 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de la Gendarmerie relève du quartier Gendarmerie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, la rue de la Station est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Ripain (100 %), la moins aérée le sentier de la Senne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue du Faubourg) à 129 m² (le chemin de Ripain) dans ces rues ; avec 61 m², la rue de la Station est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Ecole (106) et devant la rue de la Gendarmerie (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Senne | 70 m | Quenast-Centre |
| Chemin de Ripain | 190 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 280 m | Quenast-Centre |
| Rue de l'Eglise | 320 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 320 m | Quenast-Centre |
| Rue du Faubourg | 360 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 370 m | Quenast-Centre |
| Rue de la Gendarmerie | 390 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue des Coucous | 390 m | Le Chenois · n.d. |
| Rue de l'Ecole | 400 m | Gendarmerie · n.d. |
Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Tubize, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Braine-le-Comte, à 7,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Braine-le-Château, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Enghien, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Soignies, à 12,3 km : médiane du quartier 235 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Rhode-Saint-Genèse, à 16,3 km : médiane du quartier 411 500 € (+83 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Linkebeek, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Seneffe, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La rue de la Station pèse 85 adresses sur les 533 du quartier (16 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Combien vaut une maison rue de la Station à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 85 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (42 %), 20 jumelés (24 %) et 29 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de liaison locale de 890 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Rebecq ?
La rue de la Station fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode