Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons chemin du Chenois à Rebecq
Le chemin du Chenois est une voie de desserte locale de 840 m, à 1,5 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Il compte 38 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Le chemin du Chenois en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Chenois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 29 | 23 | 225 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 22 à 40 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 29 (Quenast-Centre), regroupe 23 des 37 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rebecq, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (28)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 38e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le chemin du Chenois est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Maisons du chemin du Chenois : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Chenois compte 28 bâtiments isolés sur 38 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Rebecq. La médiane des 2 ou 3 façades de Rebecq (265 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin du Chenois se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Chenois
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Agaces relève du quartier Le Chenois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, le chemin du Chenois est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Jardinier (100 %), la moins aérée le sentier de la Senne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue de l'Eglise) à 129 m² (le clos du Jardinier) dans ces rues ; avec 141 m², le chemin du Chenois les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), il est 2e sur 11, après la rue de Saintes (86) et devant la rue des Agaces (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Maurice Lange | 220 m | Quenast-Centre |
| Rue de Saintes | 240 m | Quenast-Centre |
| Rue des Agaces | 270 m | Le Chenois · n.d. |
| Clos du Jardinier | 280 m | Quenast-Centre |
| Try à Fourche | 280 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 310 m | Quenast-Centre |
| Rue des Coucous | 340 m | Le Chenois · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 360 m | Quenast-Centre |
| Sentier de la Senne | 370 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 420 m | Quenast-Centre |
Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Chenois » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix.
- Chemin du Chenois aux Bons Villers, à 22,0 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin du Chenois à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Chenois
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Le chemin du Chenois pèse 23 adresses sur les 533 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Chenois
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Chenois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 29 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 22 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Chenois à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Chenois est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du chemin du Chenois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (26 %) et 28 isolés (74 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin du Chenois à Rebecq ?
Le chemin du Chenois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rebecq : Quenast-Centre (n° 1 à 29, 23 adresses), Le Chenois (n° 22 à 40, 14 adresses).
Vous vendez chemin du Chenois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode