Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons Grand-Place de Quenast à Rebecq
Grand-Place de Quenast est une voie résidentielle de 190 m, à 1,3 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Grand-Place de Quenast en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 73e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,3 km à l'est
Bâti
Grand-Place de Quenast est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 36 % (34 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grand-Place de Quenast : type de bâti et prix de référence
Grand-Place de Quenast compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grand-Place de Quenast se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand-Place de Quenast
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 15 % de 4 façades, Grand-Place de Quenast est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Try à Fourche (86 %), la moins aérée le sentier de la Senne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Station) à 102 m² (Try à Fourche) dans ces rues ; Grand-Place de Quenast est à 83 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Try à Fourche (21) et devant la cité de la Vallée (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Eglise | 50 m | Quenast-Centre |
| Sentier du Presbytère | 120 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 130 m | Quenast-Centre |
| Rue du Faubourg | 190 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 200 m | Quenast-Centre |
| Cité de la Vallée | 240 m | Quenast-Centre |
| Sentier de la Senne | 300 m | Quenast-Centre |
| Rue de la Station | 320 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Croly | 380 m | Quenast-Centre |
| Try à Fourche | 380 m | Quenast-Centre |
Acheter Grand-Place de Quenast à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grand-Place de Quenast
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). Grand-Place de Quenast pèse 20 adresses sur les 533 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grand-Place de Quenast
Combien vaut une maison Grand-Place de Quenast à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Place de Quenast est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de Grand-Place de Quenast sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %), 3 jumelés (15 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Grand-Place de Quenast est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand-Place de Quenast comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grand-Place de Quenast à Rebecq ?
Grand-Place de Quenast fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Grand-Place de Quenast ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode