Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue de Saintes à Rebecq
La rue de Saintes est une voie résidentielle de 710 m, à 1,3 km à l'est du centre de Rebecq (1430). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est mixte : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
La rue de Saintes en chiffres
- Adresses
- 86 (44 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 79
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (26)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 9e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quenast-Centre.
Maisons de la rue de Saintes : type de bâti et prix de référence
La rue de Saintes mêle 60 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €).
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saintes
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : le chemin Vert relève du quartier Croly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, la rue de Saintes est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le clos du Jardinier (100 %), la moins aérée la place du Centenaire (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la place du Centenaire) à 141 m² (le chemin du Chenois) dans ces rues ; avec 77 m², la rue de Saintes est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après le chemin du Croly (95) et devant le chemin du Chenois (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Jardinier | 110 m | Quenast-Centre |
| Try à Fourche | 200 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Chenois | 240 m | Quenast-Centre |
| Chemin du Croly | 360 m | Quenast-Centre |
| Rue Maurice Lange | 390 m | Quenast-Centre |
| Chemin Vert | 400 m | Croly · n.d. |
| Place du Centenaire | 410 m | Quenast-Centre |
| Rue des Agaces | 470 m | Le Chenois · n.d. |
| Rue du Petit Bruxelles | 520 m | Croly · n.d. |
| Rue des Coucous | 560 m | Le Chenois · n.d. |
Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Saintes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix.
- Rue de Saintes à Nivelles, à 14,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Saintes à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Saintes
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La rue de Saintes pèse 86 adresses sur les 533 du quartier (16 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Saintes
Combien vaut une maison rue de Saintes à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saintes est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue de Saintes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (40 %), 26 jumelés (30 %) et 26 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue de Saintes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saintes comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saintes à Rebecq ?
La rue de Saintes fait partie du quartier Quenast-Centre, à Rebecq. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue de Saintes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode