Prix des maisons rue de l'Eglise à Rebecq

La rue de l'Eglise compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Eglise se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Quenast-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 4 % de 4 façades, la rue de l'Eglise est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Try à Fourche (86 %), la moins aérée la cité de la Vallée (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue de la Station) à 102 m² (Try à Fourche) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 71 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue du Faubourg (48) et devant la rue Maurice Lange (26).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à Braine-le-Comte, à 6,6 km : médiane du quartier 202 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Ittre, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Ecaussinnes, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Braine-l'Alleud, à 13,6 km : médiane du quartier 342 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Nivelles, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Rhode-Saint-Genèse, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Waterloo, à 15,9 km : médiane du quartier 394 500 € (+75 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Eglise à Linkebeek, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La rue de l'Eglise pèse 27 adresses sur les 533 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.