Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue de Rebecq à Rebecq
La rue de Rebecq est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 1,0 km au sud-est du centre de Rebecq (1430). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quenast-Centre, est de 235 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Quenast-Centre, 20 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
La rue de Rebecq en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Rebecq traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19 | 18 | 225 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 25 à 80 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Quenast-Centre), regroupe 18 des 29 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Rebecq, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 29 (17 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 50e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Quenast-Centre compte 36 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Rebecq : type de bâti et prix de référence
La rue de Rebecq compte 23 bâtiments accolés sur 27 (85 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Quenast-Centre (217 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Rebecq se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Rebecq
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quenast-Centre et sa fourchette. La limite passe à 620 m : le sentier de Rebecq relève du quartier Buissot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue de Rebecq est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Croly (40 %), la moins aérée la cité de la Vallée (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue du Faubourg) à 89 m² (la rue Maurice Lange) dans ces rues ; avec 54 m², la rue de Rebecq est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue du Faubourg (48) et devant la rue de l'Eglise (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité de la Vallée | 280 m | Quenast-Centre |
| Rue du Faubourg | 380 m | Quenast-Centre |
| Sentier du Presbytère | 480 m | Quenast-Centre |
| Grand-Place de Quenast | 500 m | Quenast-Centre |
| Rue de l'Eglise | 550 m | Quenast-Centre |
| Place du Centenaire | 600 m | Quenast-Centre |
| Sentier de Rebecq | 620 m | Buissot · n.d. |
| Chemin du Croly | 660 m | Quenast-Centre |
| Rue Zaman | 670 m | Buissot · n.d. |
| Rue Maurice Lange | 700 m | Quenast-Centre |
Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Rebecq » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix.
- Rue de Rebecq à Tubize, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Rebecq à Braine-le-Comte, à 4,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Rebecq à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quenast-Centre, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 6 510 € | 227 900 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 369 000 € | 11 070 € | 385 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Rebecq
La médiane du quartier Quenast-Centre est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Rebecq gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 237 500 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 20 en 2022). La rue de Rebecq pèse 18 adresses sur les 533 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 113 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Rebecq
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Rebecq ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 25 à 80 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Rebecq à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Rebecq est son quartier, Quenast-Centre : 217 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Rebecq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (37 %), 13 jumelés (48 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de Rebecq est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Rebecq comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Rebecq à Rebecq ?
La rue de Rebecq est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Rebecq : Quenast-Centre (n° 1 à 19, 18 adresses), Buissot (n° 25 à 80, 11 adresses).
Vous vendez rue de Rebecq ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode