Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue du Peuple à Quaregnon
La rue du Peuple est une voie résidentielle de 190 m, dans le centre de Quaregnon (7390). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue du Peuple en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Peuple traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 100 000 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 14 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 5 à 33, côté impair | 9 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 37 à 49, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 50 à 60, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Monsville - Bon Dieu), regroupe 14 des 36 adresses, soit 39 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 46, 130 000 €) et le moins cher (n° 5 à 33, 100 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+30 %), et de 31 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 5 à 49
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 83e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,2 km
Bâti
La rue du Peuple est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue du Peuple : type de bâti et prix de référence
La rue du Peuple compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Peuple
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Jean Jaurès relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville-Est (100 000 €, par la rue de Monsville). Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Peuple est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de Monsville (87 %), la moins dense la rue de Montignies (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Mandart) à 59 m² (la rue de Monsville) dans ces rues ; la rue du Peuple est à 52 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Mandart (44) et devant la rue de Montignies (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adelson Castiaux | 50 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Jean Jaurès | 100 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Rue de Monsville | 120 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Impasse Vallée | 140 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de Montignies | 160 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Rue de la Chapelle | 220 m | La Flache · n.d. |
| Rue Mandart | 230 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Hector Denis | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
| Cour à Procès | 280 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue du Coq | 300 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Peuple » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Peuple à Colfontaine, à 3,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Peuple à Mons, à 4,0 km : médiane du quartier 85 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Peuple à Frameries, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Peuple à Saint-Ghislain, à 5,1 km : médiane du quartier 142 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Peuple à Dour, à 6,7 km : médiane du quartier 134 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Peuple à Quévy, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Peuple à La Louvière, à 21,6 km : médiane du quartier 140 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Peuple à Courcelles, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue du Peuple à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Peuple
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue du Peuple pèse 14 adresses sur les 871 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Peuple
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Peuple ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 5 à 33 impairs : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 37 à 49 impairs : pas de prix publié ; n° 50 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Peuple à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Peuple est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Peuple sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (72 %), 9 jumelés (25 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Peuple est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Peuple comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Peuple à Quaregnon ?
La rue du Peuple est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville - Bon Dieu (n° 2 à 46, 14 adresses), Monsville-Est (n° 5 à 33, 9 adresses), Monsville-Ouest (n° 37 à 49, 7 adresses), Monsville - A Castiaux (n° 50 à 60, 6 adresses).
Vous vendez rue du Peuple ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode