Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons allée Maïeur Bonjean à Quaregnon
L'allée Maïeur Bonjean est une voie résidentielle de 210 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
L'allée Maïeur Bonjean en chiffres
- Adresses
- 30 (19 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 98e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Le quartier Monsville - Bon Dieu compte 62 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'allée Maïeur Bonjean : type de bâti et prix de référence
L'allée Maïeur Bonjean compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée Maïeur Bonjean
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de l'Imprimerie relève du quartier Cossette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'allée Maïeur Bonjean est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le clos d'Assoro, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Jules Godart) à 105 m² (le clos d'Assoro) dans ces rues ; l'allée Maïeur Bonjean est à 65 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après la rue Jules Godart (31) et devant la rue de l'Imprimerie (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos d'Assoro | 110 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Louis de Brouckère | 110 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Jean Volders | 130 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de l'Imprimerie | 220 m | Cossette · n.d. |
| Résidence Georges Plumat | 230 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Jules Godart | 250 m | Monsville - Bon Dieu |
| Cour à Procès | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Camille Huysmans | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Hector Denis | 280 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de la Faïencerie | 280 m | Cossette · n.d. |
Acheter allée Maïeur Bonjean à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée Maïeur Bonjean
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'allée Maïeur Bonjean pèse 30 adresses sur les 871 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée Maïeur Bonjean
Combien vaut une maison allée Maïeur Bonjean à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée Maïeur Bonjean est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de l'allée Maïeur Bonjean sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (47 %) et 16 jumelés (53 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
L'allée Maïeur Bonjean est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée Maïeur Bonjean comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'allée Maïeur Bonjean à Quaregnon ?
L'allée Maïeur Bonjean fait partie du quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez allée Maïeur Bonjean ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode