Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Jules Godart à Quaregnon
La rue Jules Godart est une voie résidentielle de 130 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 39 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Jules Godart en chiffres
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 93e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,6 km au sud-est
Bâti
La rue Jules Godart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jules Godart : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Godart compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 51 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Godart
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 320 m : le chemin du Bon Dieu relève du quartier Monsville-Est, où la médiane 2021 est de 100 000 €, soit 23 % de moins que Monsville - Bon Dieu (130 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, la rue Jules Godart est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos d'Ay-Champagne (100 %), la moins aérée la cour à Procès (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Mandart) à 130 m² (le clos d'Ay-Champagne) dans ces rues ; avec 39 m², la rue Jules Godart est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après le clos d'Assoro (36) et devant le clos d'Ay-Champagne (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence Georges Plumat | 120 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Louis de Brouckère | 150 m | Monsville - Bon Dieu |
| Clos d'Ay-Champagne | 160 m | Monsville - Bon Dieu |
| Clos d'Assoro | 240 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Hector Denis | 240 m | Monsville - Bon Dieu |
| Allée Maïeur Bonjean | 250 m | Monsville - Bon Dieu |
| Chemin du Bon Dieu | 320 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Rue Mandart | 330 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de l'Imprimerie | 360 m | Cossette · n.d. |
| Cour à Procès | 370 m | Monsville - Bon Dieu |
Acheter rue Jules Godart à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Godart
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Jules Godart pèse 31 adresses sur les 871 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Godart
Combien vaut une maison rue Jules Godart à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Godart est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Jules Godart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (71 %), 8 jumelés (26 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue Jules Godart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Godart comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Godart à Quaregnon ?
La rue Jules Godart fait partie du quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Godart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode