Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Hector Denis à Quaregnon
La rue Hector Denis est une voie résidentielle de 610 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 135 adresses, numérotées de 8 à 282. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 133 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Hector Denis en chiffres
- Adresses
- 135 (85 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 282, impairs 9 à 225
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 134 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (8)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 9e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,4 km au sud-est
Bâti
La rue Hector Denis est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Hector Denis : type de bâti et prix de référence
La rue Hector Denis compte 125 bâtiments accolés sur 133 (94 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hector Denis
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de Monsville relève du quartier Monsville-Est, où la médiane 2021 est de 100 000 €, soit 23 % de moins que Monsville - Bon Dieu (130 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, la rue Hector Denis est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos d'Ay-Champagne (100 %), la moins aérée la rue Mandart (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Jules Godart) à 132 m² (la rue du Docteur Haquin) dans ces rues ; la rue Hector Denis est à 46 m². Par le nombre d'adresses (135), elle est 3e sur 11, après la rue Adelson Castiaux (165) et devant la rue Louis de Brouckère (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Résidence Georges Plumat | 120 m | Monsville - Bon Dieu |
| Cour à Procès | 160 m | Monsville - Bon Dieu |
| Impasse Vallée | 180 m | Monsville - Bon Dieu |
| Clos d'Ay-Champagne | 190 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de Monsville | 190 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Rue Mandart | 200 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Louis de Brouckère | 220 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue du Docteur Haquin | 220 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Jules Godart | 240 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Adelson Castiaux | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hector Denis » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Hector Denis à Binche, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à La Louvière, à 23,9 km : médiane du quartier 213 500 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Braine-le-Comte, à 27,1 km : médiane du quartier 220 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Courcelles, à 36,6 km : médiane du quartier 135 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Renaix, à 38,0 km : médiane du quartier 176 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Charleroi, à 38,9 km : médiane du quartier 175 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue Hector Denis à Ixelles, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à Awans, à 116,4 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue Hector Denis à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hector Denis
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Hector Denis pèse 135 adresses sur les 871 du quartier (16 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Hector Denis
Combien vaut une maison rue Hector Denis à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hector Denis est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la rue Hector Denis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 133 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (75 %), 25 jumelés (19 %) et 8 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Hector Denis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hector Denis comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hector Denis à Quaregnon ?
La rue Hector Denis fait partie du quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Hector Denis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode