Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon

Prix des maisons rue Louis de Brouckère à Quaregnon

La rue Louis de Brouckère est une voie résidentielle de 500 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 75 adresses, numérotées de 6 à 218. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

89 000 €à186 000 €

Prix médian : 135 000 €

Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).

La rue Louis de Brouckère en chiffres

Adresses
75 (59 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 6 à 218, impairs 7 à 177
Longueur
500 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
75
2 façades (mitoyen)
61 % (46)
3 façades (jumelé)
33 % (25)
4 façades (isolé)
5 % (4)
Emprise médiane
50 m² au sol
Entre numéros voisins
4,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,6 % (4e rue sur 24)
Taille
38e rue sur 173 à Quaregnon
Du centre de Quaregnon
0,6 km au sud-est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Le quartier Monsville - Bon Dieu compte 62 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne.

Maisons de la rue Louis de Brouckère : type de bâti et prix de référence

La rue Louis de Brouckère compte 71 bâtiments accolés sur 75 (95 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Louis de Brouckère

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de l'Imprimerie relève du quartier Cossette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue Louis de Brouckère est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos d'Assoro (100 %), la moins aérée la cour à Procès (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Jules Godart) à 132 m² (la rue du Docteur Haquin) dans ces rues ; la rue Louis de Brouckère est à 50 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 2e sur 11, après la rue Hector Denis (135) et devant la rue Jean Volders (67).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Allée Maïeur Bonjean110 m300 %Monsville - Bon Dieu
Clos d'Assoro130 m36100 %Monsville - Bon Dieu
Résidence Georges Plumat130 m490 %Monsville - Bon Dieu
Rue Jules Godart150 m313 %Monsville - Bon Dieu
Rue Hector Denis220 m1356 %Monsville - Bon Dieu
Rue Jean Volders240 m673 %Monsville - Bon Dieu
Clos d'Ay-Champagne260 m31100 %Monsville - Bon Dieu
Rue de l'Imprimerie270 m12Cossette · n.d.
Cour à Procès280 m70 %Monsville - Bon Dieu
Rue du Docteur Haquin330 m540 %Monsville - Bon Dieu

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Louis de Brouckère » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Louis de Brouckère à Quaregnon : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas89 000 €2 670 €3 600 €95 300 €
Médiane135 000 €4 050 €3 870 €142 900 €
Haut186 000 €5 580 €4 170 €195 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue Louis de Brouckère

La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Louis de Brouckère pèse 75 adresses sur les 871 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue Louis de Brouckère

Combien vaut une maison rue Louis de Brouckère à Quaregnon ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis de Brouckère est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €.

Les maisons de la rue Louis de Brouckère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (61 %), 25 jumelés (33 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².

La rue Louis de Brouckère est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis de Brouckère comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve la rue Louis de Brouckère à Quaregnon ?

La rue Louis de Brouckère fait partie du quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon. Elle en est la 4e rue sur 24 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).

Vous vendez rue Louis de Brouckère ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode