Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Camille Huysmans à Quaregnon
La rue Camille Huysmans est une voie résidentielle de 390 m, à 0,5 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 162. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Camille Huysmans en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Camille Huysmans traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 162 | 66 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 95 à 155 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 162 (Monsville - Bon Dieu), regroupe 66 des 91 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (47 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 162, impairs 1 à 155
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 90
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (3e rue sur 24)
- Taille
- 25e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,5 km au sud
Bâti
La rue Camille Huysmans est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Camille Huysmans : type de bâti et prix de référence
La rue Camille Huysmans compte 86 bâtiments accolés sur 90 (96 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Camille Huysmans
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Jules Guesde relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Camille Huysmans est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le clos d'Assoro (100 %), la moins aérée la cour à Procès (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Louis de Brouckère) à 132 m² (la rue du Docteur Haquin) dans ces rues ; la rue Camille Huysmans est à 51 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Louis de Brouckère (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 100 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Rue Jean Volders | 140 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue du Docteur Haquin | 260 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue César Depaepe | 270 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Allée Maïeur Bonjean | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
| Cour à Procès | 280 m | Monsville - Bon Dieu |
| Clos d'Assoro | 360 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Louis de Brouckère | 370 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue des Cerisiers | 380 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
| Rue des Acacias | 390 m | Monsville - A Castiaux · n.d. |
Acheter rue Camille Huysmans à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Camille Huysmans
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Camille Huysmans pèse 66 adresses sur les 871 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Camille Huysmans
Le prix est-il le même tout au long de la rue Camille Huysmans ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 162 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 95 à 155 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Camille Huysmans à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Camille Huysmans est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Camille Huysmans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (74 %), 19 jumelés (21 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Camille Huysmans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Camille Huysmans comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Camille Huysmans à Quaregnon ?
La rue Camille Huysmans est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville - Bon Dieu (n° 1 à 162, 66 adresses), Monsville - A Castiaux (n° 95 à 155, 25 adresses).
Vous vendez rue Camille Huysmans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode