Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue Adelson Castiaux à Quaregnon
La rue Adelson Castiaux est une voie résidentielle de 1,2 km, dans le centre de Quaregnon (7390). Elle compte 165 adresses, numérotées de 4 à 394. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à186 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue Adelson Castiaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Adelson Castiaux traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 100 000 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 204 à 394, côté pair | 50 | 130 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 191 à 389, côté impair | 47 | pas de prix publié |
| N° 4 à 192, côté pair | 42 | 100 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 51 à 175, côté impair | 26 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 204 à 394 (Monsville - Bon Dieu), regroupe 50 des 165 adresses, soit 30 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 204 à 394, 130 000 €) et le moins cher (n° 4 à 192, 100 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+30 %), et de 31 100 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Quaregnon, 139 000 € en 2025.
- Adresses
- 165 (92 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 394, impairs 51 à 389
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 165
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (15)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 4e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 0,2 km
Bâti
La rue Adelson Castiaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Adelson Castiaux : type de bâti et prix de référence
La rue Adelson Castiaux compte 150 bâtiments accolés sur 165 (91 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adelson Castiaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Jean Jaurès relève du quartier Monsville-Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Monsville-Est (100 000 €, par la rue de Monsville). Avec 9 % de 4 façades, la rue Adelson Castiaux est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Haquin (40 %), la moins aérée la rue Mandart (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Mandart) à 132 m² (la rue du Docteur Haquin) dans ces rues ; la rue Adelson Castiaux est à 49 m². Par le nombre d'adresses (165), elle est 2e sur 11, après la rue de Monsville (191) et devant la rue Hector Denis (135).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Peuple | 50 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Jean Jaurès | 100 m | Monsville-Ouest · n.d. |
| Impasse Vallée | 110 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue de Monsville | 150 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Rue de la Chapelle | 180 m | La Flache · n.d. |
| Rue de Montignies | 210 m | Monsville-Est · 100 000 € -23 % |
| Cour à Procès | 260 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue du Docteur Haquin | 260 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Mandart | 260 m | Monsville - Bon Dieu |
| Rue Hector Denis | 270 m | Monsville - Bon Dieu |
Acheter rue Adelson Castiaux à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adelson Castiaux
La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Adelson Castiaux pèse 50 adresses sur les 871 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Adelson Castiaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Adelson Castiaux ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 204 à 394 pairs : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 191 à 389 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 192 pairs : médiane 100 000 € en 2021 ; n° 51 à 175 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Adelson Castiaux à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adelson Castiaux est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Adelson Castiaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 165 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (73 %), 30 jumelés (18 %) et 15 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Adelson Castiaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adelson Castiaux comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Adelson Castiaux à Quaregnon ?
La rue Adelson Castiaux est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Quaregnon : Monsville - Bon Dieu (n° 204 à 394, 50 adresses), Monsville - A Castiaux (n° 191 à 389, 47 adresses), Monsville-Est (n° 4 à 192, 42 adresses), Monsville-Ouest (n° 51 à 175, 26 adresses).
Vous vendez rue Adelson Castiaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode