Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon

Prix des maisons rue Jean Volders à Quaregnon

La rue Jean Volders est un axe de liaison locale de 290 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 67 adresses, numérotées de 6 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monsville - Bon Dieu, est de 135 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 48 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

89 000 €à186 000 €

Prix médian : 135 000 €

Quartier retenu : Monsville - Bon Dieu, 25 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).

La rue Jean Volders en chiffres

Adresses
67 (41 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 6 à 122, impairs 11 à 127
Longueur
290 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
67
2 façades (mitoyen)
72 % (48)
3 façades (jumelé)
25 % (17)
4 façades (isolé)
3 % (2)
Emprise médiane
50 m² au sol
Entre numéros voisins
4,9 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
7,7 % (5e rue sur 24)
Taille
47e rue sur 173 à Quaregnon
Du centre de Quaregnon
0,6 km au sud-est

Bâti

La rue Jean Volders est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de la rue Jean Volders : type de bâti et prix de référence

La rue Jean Volders compte 65 bâtiments accolés sur 67 (97 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monsville - Bon Dieu (89 000 € à 186 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue Jean Volders

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Jules Guesde relève du quartier Monsville - A Castiaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Jean Volders est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le clos d'Assoro (100 %), la moins aérée la résidence Georges Plumat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la résidence Georges Plumat) à 132 m² (la rue du Docteur Haquin) dans ces rues ; la rue Jean Volders est à 50 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après la rue Louis de Brouckère (75) et devant la résidence Georges Plumat (49).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Allée Maïeur Bonjean130 m300 %Monsville - Bon Dieu
Rue Camille Huysmans140 m914 %Monsville - Bon Dieu
Clos d'Assoro230 m36100 %Monsville - Bon Dieu
Rue Louis de Brouckère240 m755 %Monsville - Bon Dieu
Rue Jules Guesde240 m48Monsville - A Castiaux · n.d.
Cour à Procès250 m70 %Monsville - Bon Dieu
Rue du Docteur Haquin260 m540 %Monsville - Bon Dieu
Rue de l'Imprimerie290 m12Cossette · n.d.
Rue de la Faïencerie320 m35Cossette · n.d.
Résidence Georges Plumat320 m490 %Monsville - Bon Dieu

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Volders » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue Jean Volders à Quaregnon : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas89 000 €2 670 €3 600 €95 300 €
Médiane135 000 €4 050 €3 870 €142 900 €
Haut186 000 €5 580 €4 170 €195 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue Jean Volders

La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue Jean Volders pèse 67 adresses sur les 871 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue Jean Volders

Combien vaut une maison rue Jean Volders à Quaregnon ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Volders est son quartier, Monsville - Bon Dieu : 89 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 135 000 €.

Les maisons de la rue Jean Volders sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (72 %), 17 jumelés (25 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².

La rue Jean Volders est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean Volders comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve la rue Jean Volders à Quaregnon ?

La rue Jean Volders fait partie du quartier Monsville - Bon Dieu, à Quaregnon. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode