Prix des maisons clos d'Assoro à Quaregnon

Le clos d'Assoro compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Quaregnon en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 135 000 € en médiane (147 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+106 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monsville - Bon Dieu et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue de l'Imprimerie relève du quartier Cossette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos d'Assoro est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Hector Denis (6 %) ; la résidence Georges Plumat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Jules Godart) à 65 m² (l'allée Maïeur Bonjean) dans ces rues ; avec 105 m², le clos d'Assoro les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), il est 7e sur 11, après la résidence Georges Plumat (49) et devant la rue de la Faïencerie (35).

Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues

Au prix médian du quartier Monsville - Bon Dieu, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Monsville - Bon Dieu est passée de 85 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Quaregnon gagnait 57 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le clos d'Assoro pèse 36 adresses sur les 871 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.