Prix des maisons par rue · 3910 Pelt

Prix des maisons Watermolenstraat à Pelt

Watermolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 189 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à388 000 €

Prix médian : 298 000 €

Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).

Watermolenstraat en chiffres

Adresses
9 (5 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
Longueur
110 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
9
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (9)
Emprise médiane
189 m² au sol
Part du quartier
0,9 % (32e rue sur 42)
Taille
374e rue sur 553 à Pelt
Du centre de Pelt
0,4 km au nord-est

Voirie

Watermolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Watermolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (30 % de 2 façades).

Maisons de Watermolenstraat : type de bâti et prix de référence

Watermolenstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Neerpelt-Centrum (247 000 € à 388 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Watermolenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Watermolenstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Molenzicht relève du quartier Haspershoven, où la médiane 2022 est de 259 000 €, soit 8 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Boseind (320 000 €, par Tikbroeken). Avec 100 % de 4 façades, Watermolenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Molenzicht ; Slagmolenstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Slagmolenstraat) à 202 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Watermolenstraat est à 189 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Molenzicht (13) et devant Schansbeemd (9).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Slagmolenstraat90 m138 %Neerpelt-Centrum
Molenzicht130 m13100 %Haspershoven · 259 000 € +8 %
Sigarenmakersstraat130 m850 %Neerpelt-Centrum
Haspershovenstraat210 m6478 %Haspershoven · 259 000 € +8 %
Tikbroeken250 m3281 %Boseind · 320 000 € +33 %
Skiffel300 m2633 %Boseind · 320 000 € +33 %
Schansbeemd320 m9100 %Haspershoven · 259 000 € +8 %
Stationsstraat360 m7633 %Neerpelt-Centrum
Sint-Jorisstraat400 m3284 %Haspershoven · 259 000 € +8 %
Boseind430 m14179 %Boseind · 320 000 € +33 %

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Watermolenstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Watermolenstraat à Pelt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane298 000 €5 960 €4 720 €308 700 €
Haut388 000 €7 760 €5 040 €400 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Watermolenstraat

La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Watermolenstraat pèse 9 adresses sur les 966 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Watermolenstraat

Combien vaut une maison Watermolenstraat à Pelt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Watermolenstraat est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.

Les maisons de Watermolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 189 m².

Watermolenstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Watermolenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Watermolenstraat à Pelt ?

Watermolenstraat fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 32e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode