Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Stationsstraat à Lommel
Stationsstraat est un axe de transit secondaire de 1,9 km, à 0,8 km au sud du centre de Lommel (3920). Elle compte 253 adresses, numérotées de 2 à 301. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kattenbos, est de 306 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 41 d'un seul côté et 50 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (158 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à394 000 €
Prix médian : 306 000 €
Quartier retenu : Kattenbos, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 206 à 301 | 89 | 260 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 136 à 233 | 62 | pas de prix publié |
| N° 39 à 121 | 58 | pas de prix publié |
| N° 2 à 52 | 44 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 206 à 301 (Kattenbos), regroupe 89 des 253 adresses, soit 35 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 253 (143 pairs, 110 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 7 à 301
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 129 (dont 26 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (50)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 3e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,8 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (91 % de 4 façades). 26 bâtiments sur 129 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 63 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 53 bâtiments accolés et 50 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lommel, une 4 façades s'est vendue 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 500 € (82 ventes), soit 53 500 € d'écart (+18 %).
Dans la fourchette du quartier Kattenbos (275 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 158 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Kattenbos et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Einde relève du quartier Lommel - Einde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Balendijk (309 500 €, par Buitensingel). Par le nombre d'adresses (253), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Einde (166).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Einde | 260 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Hopstraat | 270 m | Kliniek · n.d. |
| Boogstraat | 280 m | Plat · n.d. |
| Hennepstraat | 290 m | Kliniek · n.d. |
| Buitensingel | 340 m | Balendijk · 309 500 € +19 % |
| Kruisboogstraat | 340 m | Plat · n.d. |
| Pijlstraat | 340 m | Kattenbos |
| Eikelbosstraat | 410 m | Plat · n.d. |
| Binnensingel | 420 m | Lommel - Einde · n.d. |
| Vlasstraat | 450 m | Kliniek · n.d. |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Pelt, à 8,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Hechtel-Eksel, à 9,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Balen, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bourg-Léopold, à 11,9 km : médiane du quartier 219 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Peer, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Tessenderlo-Ham, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Hamont-Achel, à 16,5 km : médiane du quartier 288 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Beringen, à 17,4 km : médiane du quartier 198 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kattenbos, 306 000 €, l'achat revient à 316 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 120 € à 36 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Kattenbos est passée de 239 000 € en 2019 à 260 000 € en 2022 (+9 %), quand celle de Lommel gagnait 22 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 89 adresses sur les 769 du quartier (12 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 206 à 301 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 136 à 233 : pas de prix publié ; n° 39 à 121 : pas de prix publié ; n° 2 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Kattenbos : 275 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 306 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (12 %), 41 jumelés (40 %) et 50 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un axe de transit secondaire de 1,9 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Lommel ?
Stationsstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lommel : Kattenbos (n° 206 à 301, 89 adresses), Kliniek (n° 136 à 233, 62 adresses), Lommel - Einde (n° 39 à 121, 58 adresses), Lommel-Centrum (n° 2 à 52, 44 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode