Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Saxbylaan à Pelt
Saxbylaan est une voie résidentielle de 360 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Pelt (3910). Elle compte 8 adresses, numérotées de 7 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Neerpelt-Centrum, est de 298 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à388 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Neerpelt-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Saxbylaan en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 7 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (35e rue sur 42)
- Taille
- 401e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 12,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 110 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Saxbylaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Saxbylaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pelt, les 2 ou 3 façades se sont vendues 296 250 € en médiane en 2025 et les 4 façades 349 000 €.
Les rues les plus proches de Saxbylaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Neerpelt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Biezenweg relève du quartier Boseind, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 33 % de plus que Neerpelt-Centrum (240 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Biezenweg (13) et devant Korte-Heerstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsstraat | 190 m | Neerpelt-Centrum |
| Vrijheidsstraat | 200 m | Neerpelt-Centrum |
| Biezenweg | 220 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Gele Bremstraat | 220 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Hulststraat | 280 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Hazenstraat | 280 m | Neerpelt-Centrum |
| Heerstraat | 380 m | Neerpelt-Centrum |
| Haagdoornstraat | 390 m | Boseind · 320 000 € +33 % |
| Koning Albertlaan | 390 m | Neerpelt-Centrum |
| Korte-Heerstraat | 390 m | Neerpelt-Centrum |
Acheter Saxbylaan à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Neerpelt-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Saxbylaan
La médiane du quartier Neerpelt-Centrum est passée de 205 000 € en 2018 à 240 000 € en 2021 (+17 %), quand celle de Pelt gagnait 15 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Saxbylaan pèse 8 adresses sur les 966 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Saxbylaan
Combien vaut une maison Saxbylaan à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Saxbylaan est son quartier, Neerpelt-Centrum : 247 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Saxbylaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Saxbylaan comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Saxbylaan à Pelt ?
Saxbylaan fait partie du quartier Neerpelt-Centrum, à Pelt. Elle en est la 35e rue sur 42 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Saxbylaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode