Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren

Prix des maisons Stationsstraat à Houthalen-Helchteren

Stationsstraat est une voie résidentielle de 1,8 km, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 162 adresses, numérotées de 1 à 139. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houthalen-Centrum-West, est de 271 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 51 d'un seul côté et 68 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

246 000 €à347 000 €

Prix médian : 271 000 €

Quartier retenu : Houthalen-Centrum-West, 26 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,4 %).

Stationsstraat en chiffres

Adresses
162 (84 pairs, 78 impairs)
Numéros
pairs 2 à 120, impairs 1 à 139
Longueur
1,8 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
12
Bâtiments
145 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
16 % (22)
3 façades (jumelé)
36 % (51)
4 façades (isolé)
48 % (68)
Emprise médiane
144 m² au sol
Entre numéros voisins
20,7 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,1 % (2e rue sur 45)
Taille
7e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
Du centre d'Houthalen-Helchteren
3,1 km à l'ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 56 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Houthalen-Centrum-West. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence

Stationsstraat mêle 73 bâtiments accolés et 68 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €).

Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Stationsstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houthalen-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Zavelstraat relève du quartier Industriepark - Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Stationsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Peerdekerkhofstraat (100 %), la moins aérée Vinkendreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vinkendreef) à 177 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (162), elle est 2e sur 11, après Hoolvenstraat (166) et devant De Standaard (94).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Het Bergske300 m1718 %Houthalen-Centrum-West
De Standaard330 m942 %Houthalen-Centrum-West
Peerdekerkhofstraat350 m30100 %Houthalen-Centrum-West
Vinkendreef380 m260 %Houthalen-Centrum-West
Tramstraat390 m6354 %Houthalen-Centrum-West
Gorisberg400 m62Houthalen-Centrum-West
Hoolvenstraat470 m16616 %Houthalen-Centrum-West
Brugstraat540 m1782 %Houthalen-Centrum-West
Zavelstraat560 m28Industriepark - Centrum-Zuid · n.d.
Kleuterweg600 m1275 %Houthalen-Centrum-West

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stationsstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas246 000 €4 920 €4 520 €255 400 €
Médiane271 000 €5 420 €4 620 €281 000 €
Haut347 000 €6 940 €4 890 €358 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stationsstraat

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Stationsstraat pèse 162 adresses sur les 1 759 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Stationsstraat

Combien vaut une maison Stationsstraat à Houthalen-Helchteren ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Houthalen-Centrum-West : 246 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 271 000 €.

Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (16 %), 51 jumelés (36 %) et 68 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².

Stationsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Houthalen-Helchteren ?

Stationsstraat fait partie du quartier Houthalen-Centrum-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 2e rue sur 45 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode