Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Stationsstraat à Hamont-Achel
Stationsstraat est un grand axe de transit de 720 m, à 2,1 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 82 adresses, numérotées de 2 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à365 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 288 000 € à 322 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 109 | 50 | 288 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 55 | 32 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
Le tronçon principal, n° 46 à 109 (Achterhoek-Balenhoek-Inkensven), regroupe 50 des 82 adresses, soit 61 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 55, 322 500 €) et le moins cher (n° 46 à 109, 288 000 €), l'écart de médiane est de 34 500 € (+12 %), et de 35 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 82 (40 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 5 à 109
- Longueur
- 720 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 61 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (15)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 13e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,1 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 13 % (65 % de 4 façades). 14 bâtiments sur 61 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 680 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat mêle 32 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 149 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Stationsplein relève du quartier Stad - Uitbreiding, où la médiane 2023 est de 322 500 €, soit 12 % de plus que Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023). Avec 32 % de 4 façades, Stationsstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korte Groenstraat (90 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haverstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Stationsstraat est à 149 m². Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Haverstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsplein | 110 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Korte Groenstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Spoorwegstraat | 160 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Anna Steenselsstraat | 170 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Haverstraat | 210 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Posthoornstraat | 240 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Groenstraat | 240 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Kleuterstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Molenwiekstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Inkensven | 290 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Pelt, à 8,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Hechtel-Eksel, à 14,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Peer, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lommel, à 16,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Maaseik, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Dilsen-Stokkem, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Bourg-Léopold, à 24,5 km : médiane du quartier 219 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à As, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Stationsstraat pèse 50 adresses sur les 825 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 109 : médiane 288 000 € en 2023 ; n° 2 à 55 : médiane 322 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (45 %), 11 jumelés (23 %) et 15 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un grand axe de transit de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Hamont-Achel ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (n° 46 à 109, 50 adresses), Stad - Uitbreiding (n° 2 à 55, 32 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode