Prix des maisons par rue · 7743 Pecq
Prix des maisons rue de Tournai à Pecq
La rue de Tournai est un grand axe de transit à sens unique de 2,3 km, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Pecq (7743). Elle compte 134 adresses, numérotées de 3 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecq-Centre, est de 194 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 19 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Pecq-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 162 910 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
La rue de Tournai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tournai traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 141 | 115 | 162 910 € (2022, 18 ventes) |
| N° 114 à 147 | 11 | pas de prix publié |
| N° 160 à 183 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 141 (Pecq-Centre), regroupe 115 des 134 adresses, soit 86 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Pecq, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 134 (60 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 180, impairs 3 à 183
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 111 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (19)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 3e rue sur 105 à Pecq
- Du centre de Pecq
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
La rue de Tournai est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 3,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Tournai : type de bâti et prix de référence
La rue de Tournai compte 84 bâtiments accolés sur 103 (82 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Pecq. La médiane des 4 façades de Pecq (330 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pecq-Centre (155 000 € à 274 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tournai
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pecq-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : le trieu de la Savonnerie relève du quartier Pecq - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue de Tournai est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Mille (100 %), la moins aérée la place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (l'avenue des Rosiers) à 165 m² (la rue Albert Mille) dans ces rues ; la rue de Tournai est à 113 m². Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Major Sabbe (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Escalette | 180 m | Pecq-Centre |
| Rue Laurent Jorion | 230 m | Pecq-Centre |
| Rue Albert Mille | 230 m | Pecq-Centre |
| Rue du Major Sabbe | 300 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Lilas | 350 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Cerisiers | 390 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Rosiers | 390 m | Pecq-Centre |
| Trieu de la Savonnerie | 440 m | Pecq - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Château | 460 m | Pecq-Centre |
| Place | 460 m | Pecq-Centre |
Tous les quartiers de Pecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tournai » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7743) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Tournai à Estaimpuis, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Tournai, à 5,5 km : médiane du quartier 171 250 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Mouscron, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Brunehaut, à 17,0 km : médiane du quartier 115 040 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Péruwelz, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Leuze-en-Hainaut, à 21,6 km : médiane du quartier 104 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Beloeil, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Saint-Ghislain, à 40,4 km : médiane du quartier 142 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Tournai à Pecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Tournai
La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de Tournai pèse 115 adresses sur les 756 du quartier (15 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Tournai
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tournai ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 141 : médiane 162 910 € en 2022 ; n° 114 à 147 : pas de prix publié ; n° 160 à 183 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tournai à Pecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tournai est son quartier, Pecq-Centre : 155 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tournai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (63 %), 19 jumelés (18 %) et 19 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue de Tournai est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tournai comme un grand axe de transit de 2,3 km, à sens unique, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tournai à Pecq ?
La rue de Tournai est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Pecq : Pecq-Centre (n° 3 à 141, 115 adresses), Pecq - Habitations Dispersees (n° 114 à 147, 11 adresses), Esquelmes - Habitations Disp. (n° 160 à 183, 8 adresses).
Vous vendez rue de Tournai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode