Prix des maisons par rue · 7740 Pecq
Prix des maisons rue de Courtrai à Pecq
La rue de Courtrai est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 0,7 km à l'ouest du centre de Pecq (7740). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecq-Centre, est de 194 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Pecq-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 162 910 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
La rue de Courtrai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Courtrai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 64 | 162 910 € (2022, 18 ventes) |
| N° 72 à 151 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Pecq-Centre), regroupe 64 des 84 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pecq, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (35 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 151
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 8
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,5 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 7e rue sur 105 à Pecq
- Du centre de Pecq
- 0,7 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Courtrai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Courtrai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Pecq, les 2 ou 3 façades se sont vendues 210 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 330 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Courtrai
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après la rue de Saint-Léger (89) et devant l'avenue Gaston Biernaux (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bas Chemin | 210 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Combattants | 250 m | Pecq-Centre |
| Avenue Gaston Biernaux | 250 m | Pecq-Centre |
| Rue de la Croix-Rouge | 290 m | Pecq-Centre |
| Rue de la Clergerie | 370 m | Pecq-Centre |
| Rue des Déportés | 370 m | Pecq-Centre |
| Place | 430 m | Pecq-Centre |
| Rue Albert Ier | 510 m | Pecq-Centre |
| Rue du Château | 520 m | Pecq-Centre |
| Rue de Saint-Léger | 580 m | Pecq-Centre |
Tous les quartiers de Pecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Courtrai » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7740) avant de comparer des prix.
- Rue de Courtrai à Tournai, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Courtrai à Mouscron, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Courtrai à Molenbeek-Saint-Jean, à 72,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Courtrai à Pecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Courtrai
La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de Courtrai pèse 64 adresses sur les 756 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Courtrai
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Courtrai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 162 910 € en 2022 ; n° 72 à 151 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Courtrai à Pecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Courtrai est son quartier, Pecq-Centre : 155 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de Courtrai est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Courtrai comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Courtrai à Pecq ?
La rue de Courtrai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pecq : Pecq-Centre (n° 1 à 89, 64 adresses), Pecq - Habitations Dispersees (n° 72 à 151, 20 adresses).
Vous vendez rue de Courtrai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode