Prix des maisons par rue · 7740 Pecq
Prix des maisons rue Albert Ier à Pecq
La rue Albert Ier se situe à 0,6 km au sud-ouest du centre de Pecq (7740). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecq-Centre, est de 194 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Pecq-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 162 910 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
La rue Albert Ier en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 18e rue sur 105 à Pecq
- Du centre de Pecq
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
La rue Albert Ier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (17 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 240 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Albert Ier : type de bâti et prix de référence
La rue Albert Ier compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Pecq. La médiane des 4 façades de Pecq (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pecq-Centre (155 000 € à 274 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert Ier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 3 % de 4 façades, la rue Albert Ier est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Mille (100 %), la moins aérée la rue Laurent Jorion (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Combattants) à 221 m² (la rue des Déportés) dans ces rues ; la rue Albert Ier est à 107 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la rue Laurent Jorion (57) et devant la rue du Château (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Château | 70 m | Pecq-Centre |
| Rue de la Clergerie | 140 m | Pecq-Centre |
| Rue de la Croix-Rouge | 220 m | Pecq-Centre |
| Rue des Déportés | 230 m | Pecq-Centre |
| Place | 240 m | Pecq-Centre |
| Rue Albert Mille | 290 m | Pecq-Centre |
| Bas Chemin | 300 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Combattants | 420 m | Pecq-Centre |
| Rue Laurent Jorion | 470 m | Pecq-Centre |
| Rue de Courtrai | 510 m | Pecq-Centre |
Tous les quartiers de Pecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert Ier » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert Ier à Estaimpuis, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Mouscron, à 9,8 km : médiane du quartier 216 250 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert Ier à Antoing, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Frameries, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Mons, à 56,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Tubize, à 61,3 km : médiane du quartier 262 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert Ier à Estinnes, à 65,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert Ier à Erquelinnes, à 69,2 km : médiane du quartier 130 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue Albert Ier à Pecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert Ier
La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue Albert Ier pèse 40 adresses sur les 756 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Albert Ier
Combien vaut une maison rue Albert Ier à Pecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert Ier est son quartier, Pecq-Centre : 155 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la rue Albert Ier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (19 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Albert Ier à Pecq ?
La rue Albert Ier fait partie du quartier Pecq-Centre, à Pecq. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Albert Ier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode