Prix des maisons rue du Château à Pecq

La rue du Château compte 27 bâtiments accolés sur 30 (90 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Pecq. La médiane des 4 façades de Pecq (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pecq-Centre (155 000 € à 274 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 10 % de 4 façades, la rue du Château est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Albert Mille (100 %), la moins aérée la rue Laurent Jorion (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Combattants) à 221 m² (la rue des Déportés) dans ces rues ; la rue du Château est à 109 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Albert Ier (40) et devant la rue de la Croix-Rouge (25).

Tous les quartiers de Pecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Château » existe dans 97 autres communes belges : vérifiez le code postal (7740) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Château à Estaimpuis, à 5,7 km : médiane du quartier 225 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Château à Celles, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Tournai, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Brunehaut, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Renaix, à 19,3 km : médiane du quartier 210 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Château à Leuze-en-Hainaut, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Château à Péruwelz, à 28,0 km : médiane du quartier 120 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Château à Beloeil, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• et 89 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue du Château pèse 30 adresses sur les 756 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.