Prix des maisons par rue · 7740 Pecq
Prix des maisons avenue des Rosiers à Pecq
L'avenue des Rosiers est une voie résidentielle de 190 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Pecq (7740). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecq-Centre, est de 194 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Pecq-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 162 910 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
L'avenue des Rosiers en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 5 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 28e rue sur 105 à Pecq
- Du centre de Pecq
- 1,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Pecq-Centre compte 49 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Rosiers : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Rosiers compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) à Pecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pecq-Centre (155 000 € à 274 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Rosiers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pecq-Centre : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue des Rosiers est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Albert Mille, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (l'avenue des Lilas) à 221 m² (la rue des Déportés) dans ces rues ; avec 67 m², l'avenue des Rosiers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Escalette (26) et devant l'avenue des Cerisiers (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Lilas | 60 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Cerisiers | 120 m | Pecq-Centre |
| Rue du Major Sabbe | 140 m | Pecq-Centre |
| Rue Laurent Jorion | 210 m | Pecq-Centre |
| Rue de Lannoy | 390 m | Pecq-Centre |
| Rue de Tournai | 390 m | Pecq-Centre |
| Rue de l'Escalette | 410 m | Pecq-Centre |
| Place | 440 m | Pecq-Centre |
| Rue Albert Mille | 470 m | Pecq-Centre |
| Rue des Déportés | 490 m | Pecq-Centre |
Acheter avenue des Rosiers à Pecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Rosiers
La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). L'avenue des Rosiers pèse 23 adresses sur les 756 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Rosiers
Combien vaut une maison avenue des Rosiers à Pecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Rosiers est son quartier, Pecq-Centre : 155 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de l'avenue des Rosiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (22 %) et 18 jumelés (78 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
L'avenue des Rosiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Rosiers comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Rosiers à Pecq ?
L'avenue des Rosiers fait partie du quartier Pecq-Centre, à Pecq. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez avenue des Rosiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode