Prix des maisons par rue · 7740 Pecq
Prix des maisons rue de Saint-Léger à Pecq
La rue de Saint-Léger est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Pecq (7740). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pecq-Centre, est de 194 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à274 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Pecq-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 162 910 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
La rue de Saint-Léger en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Saint-Léger traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 50 | 162 910 € (2022, 18 ventes) |
| N° 41 à 105 | 39 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Pecq-Centre), regroupe 50 des 89 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pecq, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (26 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 105
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 6e rue sur 105 à Pecq
- Du centre de Pecq
- 1,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 9,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,8 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Maisons de la rue de Saint-Léger : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Saint-Léger n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (20 ventes) à Pecq.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pecq-Centre (155 000 € à 274 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Saint-Léger se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Léger
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pecq-Centre et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : la rue de Soreille relève du quartier Pecq - Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après la rue de Lannoy (159) et devant la rue de Courtrai (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Courtrai | 580 m | Pecq-Centre |
| Avenue Gaston Biernaux | 630 m | Pecq-Centre |
| Avenue des Combattants | 720 m | Pecq-Centre |
| Bas Chemin | 790 m | Pecq-Centre |
| Rue de Lannoy | 810 m | Pecq-Centre |
| Rue de la Croix-Rouge | 860 m | Pecq-Centre |
| Rue des Déportés | 900 m | Pecq-Centre |
| Rue de la Clergerie | 940 m | Pecq-Centre |
| Place | 950 m | Pecq-Centre |
| Rue de Soreille | 1,0 km | Pecq - Habitations Dispersees · n.d. |
Tous les quartiers de Pecq et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Saint-Léger » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7740) avant de comparer des prix.
- Rue de Saint-Léger à Estaimpuis, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Saint-Léger à Mouscron, à 3,9 km : médiane du quartier 165 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Saint-Léger à Pecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pecq-Centre, 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 274 000 € | 8 220 € | 286 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Saint-Léger
La médiane du quartier Pecq-Centre est passée de 186 000 € en 2021 à 162 910 € en 2022 (-12 %), quand celle de Pecq gagnait 1 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 186 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 18 en 2022). La rue de Saint-Léger pèse 50 adresses sur les 756 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Saint-Léger
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Saint-Léger ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 162 910 € en 2022 ; n° 41 à 105 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Saint-Léger à Pecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Léger est son quartier, Pecq-Centre : 155 000 € à 274 000 € en 2025, médiane 194 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de Saint-Léger est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saint-Léger comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Léger à Pecq ?
La rue de Saint-Léger est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pecq : Pecq-Centre (n° 1 à 41, 50 adresses), Pecq - Habitations Dispersees (n° 41 à 105, 39 adresses).
Vous vendez rue de Saint-Léger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode