Prix des maisons par quartier · 7500 Tournai
Prix des maisons dans le quartier Templeuve-Centre à Tournai
Dans le quartier Templeuve-Centre, à Tournai, la moitié des maisons se vendent entre 129 000 € et 269 000 € en 2025, pour un prix médian de 194 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 171 250 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tournai. C'est le 7e quartier le plus cher sur 12 à Tournai, 16 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 531 adresses, pour 1 399 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
129 000 €à269 000 €
Prix médian : 194 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Templeuve-Centre (code 57081S001), la moitié entre 113 750 € et 237 500 €, pour une médiane de 171 250 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tournai est passée de 205 000 € en 2022 à 232 000 € en 2025 (+13,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Templeuve-Centre de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2013 et 2022, soit 48 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 148 500 € à 171 250 € (+15 %), quand celle de Tournai évoluait de +37 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 113 750 € | 171 250 € | 237 500 € |
| 2018 | 16 | 91 500 € | 157 500 € | 188 250 € |
| 2013 | 16 | 103 500 € | 148 500 € | 187 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tournai : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Templeuve-Centre face à Tournai et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Templeuve-Centre est au 7e rang des 12 quartiers de Tournai où Statbel publie un prix (de 145 000 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Templeuve-Centre | 171 250 € | 16 | |
| Tournai | 205 000 € | 610 | -16 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +1 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -14 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -40 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Leers-Nord-Centre (Estaimpuis), à 4,9 km (194 500 €). Le moins cher le plus proche est Pecq-Centre (Pecq), à 6,0 km (162 910 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Leers-Nord-Centre Estaimpuis | 4,9 km | 194 500 € (2022, 16 ventes) | +14 % |
| Pecq-Centre Pecq | 6,0 km | 162 910 € (2022, 18 ventes) | -5 % |
| Estaimpuis-Centre Estaimpuis | 7,0 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) | +31 % |
| Faubourg de Maire | 7,1 km | 265 000 € (2023, 20 ventes) | +55 % |
| Vert Bocage | 7,4 km | 202 500 € (2021, 18 ventes) | +18 % |
| Petit Paris Estaimpuis | 7,9 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | +9 % |
| La Tombe - Faubourg de Tournai | 7,9 km | 163 000 € (2021, 21 ventes) | -5 % |
| Faubourg du Chateau | 8,2 km | 181 000 € (2023, 24 ventes) | +6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Templeuve-Centre (171 250 € en 2022). Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Templeuve-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 383 bâtiments à numéro unique, 46 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 25 % sont isolés. À Tournai, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 399 habitants en 2025 sur 66 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 531
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 46 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 25 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,4 m
- Habitants (2025)
- 1 399
- Superficie
- 66 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Templeuve-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Roubaix | 97 | 16 % |
| Rue de Tournai | 95 | 34 % |
| Rue aux Pois | 89 | 34 % |
| Rue de Néchin | 77 | 32 % |
| Rue de Formanoir | 64 | 18 % |
| Rue Sergent Lefebvre | 30 | |
| Chemin Marchand | 29 | |
| Rue de Ricarmé | 26 | |
| Pavillon Adolphe Parent | 25 | 20 % |
| Rue Dorée | 22 | |
| Rue Justin Bruyenne | 17 | 24 % |
| Rue du Long Mousseau | 11 | |
| Rue Emmanuel Martin | 10 | 10 % |
| Cour des Dimes | 2 | |
| Rue de l'Eglise Saint-Etienne | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 194 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 820 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 210 €
- Total, hors crédit
- 204 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 24 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 194 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (129 000 € / 194 000 € / 269 000 €). Médiane de Tournai en 2025 : 232 000 €.
Questions
Quartier Templeuve-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Templeuve-Centre à Tournai ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Templeuve-Centre : un quart sous 113 750 €, la moitié sous 171 250 € (médiane) et un quart au-dessus de 237 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tournai (+13,2 %), la fourchette va de 129 000 € à 269 000 €, pour une médiane de 194 000 €.
Le quartier Templeuve-Centre est-il plus cher que le reste de Tournai ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 171 250 €, contre 205 000 € pour l'ensemble de Tournai (-16 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Templeuve-Centre ?
La médiane est passée de 148 500 € en 2013 à 171 250 € en 2022, soit +15 %, pendant que celle de Tournai évoluait de +37 %. Avec 16 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Templeuve-Centre ?
Le secteur statistique Templeuve-Centre compte 15 rues et 531 adresses. Les plus grandes sont Rue de Roubaix (97 adresses), Rue de Tournai (95 adresses), Rue aux Pois (89 adresses), Rue de Néchin (77 adresses), Rue de Formanoir (64 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Templeuve-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 383 bâtiments à numéro unique, 46 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 25 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Templeuve-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (194 000 € en 2025), comptez 5 820 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 204 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode