Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Akkerstraat à Nijlen
Akkerstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 1,2 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 47
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (13)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 85e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Lillo compte 8 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat mêle 25 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Bevelsesteenweg relève du quartier Goorkant, où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Lillo (337 500 € en 2023). Avec 34 % de 4 façades, Akkerstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Naadsevelden (100 %), la moins aérée Torenzicht (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Torenzicht) à 162 m² (Naadsevelden) dans ces rues ; Akkerstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Kreitenbergstraat (43) et devant Retsestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevelsesteenweg | 140 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Kreitenbergstraat | 210 m | Lillo |
| Retsestraat | 230 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Torenzicht | 300 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Schransstraat | 310 m | Lillo |
| Duifstraat | 360 m | Lillo |
| Naadsevelden | 380 m | Lillo |
| Lierseveldstraat | 390 m | Lillo |
| Jef Verheyenhof | 390 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Rector de Ramstraat | 390 m | Lillo |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Herenthout, à 5,7 km : médiane du quartier 294 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Lierre, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Schilde, à 11,8 km : médiane du quartier 489 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Hove, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Lille, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Olen, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Malle, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Aarschot, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Akkerstraat pèse 40 adresses sur les 667 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (13 %), 20 jumelés (53 %) et 13 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Nijlen ?
Akkerstraat fait partie du quartier Lillo, à Nijlen. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode