Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Boonhofstraat à Nijlen
Boonhofstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,0 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Boonhofstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 5 à 19
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 211e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lillo.
Maisons de Boonhofstraat : type de bâti et prix de référence
Boonhofstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boonhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Sneppestraat relève du quartier Nijlen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Boonhofstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Naadsevelden (100 %), la moins aérée Rector de Ramstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Schomsevelden) à 162 m² (Naadsevelden) dans ces rues ; Boonhofstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Schomsevelden (12) et devant Naadsevelden (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herenthoutsesteenweg | 80 m | Lillo |
| Tibourstraat | 210 m | Lillo |
| Schomsevelden | 240 m | Lillo |
| Molenbos | 430 m | Lillo |
| Lillo | 430 m | Lillo |
| Lierseveldstraat | 450 m | Lillo |
| Naadsevelden | 470 m | Lillo |
| Schransstraat | 560 m | Lillo |
| Sneppestraat | 630 m | Nijlen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Rector de Ramstraat | 810 m | Lillo |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boonhofstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Boonhofstraat à Rotselaar, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Boonhofstraat à Dessel, à 31,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Boonhofstraat à Alost, à 50,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Boonhofstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boonhofstraat
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Boonhofstraat pèse 10 adresses sur les 667 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boonhofstraat
Combien vaut une maison Boonhofstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boonhofstraat est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Boonhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (10 %), 5 jumelés (50 %) et 4 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Boonhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boonhofstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boonhofstraat à Nijlen ?
Boonhofstraat fait partie du quartier Lillo, à Nijlen. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Boonhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode