Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Naadsevelden à Nijlen
Naadsevelden est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,6 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Naadsevelden en chiffres
- Adresses
- 10 (7 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 208e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,6 km à l'est
Voirie
Naadsevelden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Naadsevelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de Naadsevelden : type de bâti et prix de référence
Naadsevelden compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Naadsevelden se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Naadsevelden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Bevelsesteenweg relève du quartier Goorkant, où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Lillo (337 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Naadsevelden est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Schomsevelden (67 %) ; Rector de Ramstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Akkerstraat) à 145 m² (Molenbos) dans ces rues ; avec 162 m², Naadsevelden les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Schomsevelden (12) et devant Boonhofstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schransstraat | 90 m | Lillo |
| Lierseveldstraat | 160 m | Lillo |
| Molenbos | 350 m | Lillo |
| Tibourstraat | 350 m | Lillo |
| Rector de Ramstraat | 370 m | Lillo |
| Akkerstraat | 380 m | Lillo |
| Kreitenbergstraat | 450 m | Lillo |
| Boonhofstraat | 470 m | Lillo |
| Bevelsesteenweg | 500 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Schomsevelden | 520 m | Lillo |
Acheter Naadsevelden à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Naadsevelden
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Naadsevelden pèse 10 adresses sur les 667 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Naadsevelden
Combien vaut une maison Naadsevelden à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Naadsevelden est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Naadsevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Naadsevelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Naadsevelden comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Naadsevelden à Nijlen ?
Naadsevelden fait partie du quartier Lillo, à Nijlen. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Naadsevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode