Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Schransstraat à Nijlen
Schransstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,5 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Schransstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 11 à 41
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (17)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 108e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,5 km à l'est
Bâti
Schransstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schransstraat : type de bâti et prix de référence
Schransstraat mêle 14 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schransstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Bevelsesteenweg relève du quartier Goorkant, où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Lillo (337 500 € en 2023). Avec 55 % de 4 façades, Schransstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Naadsevelden (100 %), la moins aérée Rector de Ramstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Akkerstraat) à 162 m² (Naadsevelden) dans ces rues ; Schransstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 8e sur 11, après Akkerstraat (40) et devant Retsestraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naadsevelden | 90 m | Lillo |
| Lierseveldstraat | 220 m | Lillo |
| Rector de Ramstraat | 290 m | Lillo |
| Akkerstraat | 310 m | Lillo |
| Kreitenbergstraat | 360 m | Lillo |
| Molenbos | 410 m | Lillo |
| Tibourstraat | 430 m | Lillo |
| Bevelsesteenweg | 450 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Duifstraat | 480 m | Lillo |
| Retsestraat | 540 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schransstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schransstraat à Grobbendonk, à 6,0 km : médiane du quartier 277 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Schransstraat à Herenthout, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Heist-op-den-Berg, à 8,5 km : médiane du quartier 287 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Schransstraat à Vorselaar, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Herentals, à 10,5 km : médiane du quartier 274 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Schransstraat à Boechout, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Kasterlee, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Rumst, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Schransstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schransstraat
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Schransstraat pèse 32 adresses sur les 667 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schransstraat
Combien vaut une maison Schransstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransstraat est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Schransstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (13 %), 10 jumelés (32 %) et 17 isolés (55 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Schransstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schransstraat à Nijlen ?
Schransstraat fait partie du quartier Lillo, à Nijlen. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Schransstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode