Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Lierseveldstraat à Nijlen
Lierseveldstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,5 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 42 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lierseveldstraat en chiffres
- Adresses
- 91 (32 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 88
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (42)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 20e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,5 km à l'est
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lillo. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lierseveldstraat : type de bâti et prix de référence
Lierseveldstraat mêle 46 bâtiments accolés et 42 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lierseveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Bevelsesteenweg relève du quartier Goorkant, où la médiane 2023 est de 335 000 €, au même niveau que Lillo (337 500 € en 2023). Avec 48 % de 4 façades, Lierseveldstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Naadsevelden (100 %), la moins aérée Rector de Ramstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Akkerstraat) à 162 m² (Naadsevelden) dans ces rues ; Lierseveldstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 4e sur 11, après Rector de Ramstraat (100) et devant Molenbos (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Naadsevelden | 160 m | Lillo |
| Molenbos | 190 m | Lillo |
| Schransstraat | 220 m | Lillo |
| Akkerstraat | 390 m | Lillo |
| Tibourstraat | 400 m | Lillo |
| Schomsevelden | 410 m | Lillo |
| Boonhofstraat | 450 m | Lillo |
| Bevelsesteenweg | 480 m | Goorkant · 335 000 € -1 % |
| Rector de Ramstraat | 510 m | Lillo |
| Herenthoutsesteenweg | 520 m | Lillo |
Acheter Lierseveldstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lierseveldstraat
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lierseveldstraat pèse 91 adresses sur les 667 du quartier (14 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lierseveldstraat
Combien vaut une maison Lierseveldstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lierseveldstraat est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €.
Les maisons de Lierseveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (7 %), 40 jumelés (45 %) et 42 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Lierseveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lierseveldstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lierseveldstraat à Nijlen ?
Lierseveldstraat fait partie du quartier Lillo, à Nijlen. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Lierseveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode