Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Schomsevelden à Nijlen
Schomsevelden est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,9 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Schomsevelden en chiffres
Un prix par tronçon
Schomsevelden traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 9 | 337 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 7 à 13, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Lillo), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 190e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 1,9 km à l'est
Voirie
Schomsevelden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schomsevelden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Maisons de Schomsevelden : type de bâti et prix de référence
Schomsevelden compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schomsevelden se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schomsevelden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Sneppestraat relève du quartier Nijlen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Schomsevelden est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Naadsevelden (100 %), la moins aérée Akkerstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Akkerstraat) à 162 m² (Naadsevelden) dans ces rues ; Schomsevelden est à 107 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Schransstraat (32) et devant Boonhofstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonhofstraat | 240 m | Lillo |
| Herenthoutsesteenweg | 290 m | Lillo |
| Molenbos | 300 m | Lillo |
| Tibourstraat | 410 m | Lillo |
| Lierseveldstraat | 410 m | Lillo |
| Naadsevelden | 520 m | Lillo |
| Lillo | 570 m | Lillo |
| Sneppestraat | 570 m | Nijlen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schransstraat | 600 m | Lillo |
| Akkerstraat | 790 m | Lillo |
Acheter Schomsevelden à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schomsevelden
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Schomsevelden pèse 9 adresses sur les 667 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schomsevelden
Le prix est-il le même tout au long de Schomsevelden ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 7 à 13 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schomsevelden à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schomsevelden est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schomsevelden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Schomsevelden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schomsevelden comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schomsevelden à Nijlen ?
Schomsevelden est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Lillo (n° 1 à 14, 9 adresses), Nijlen-Verspreide Bewoning (n° 7 à 13, 3 adresses).
Vous vendez Schomsevelden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode