Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Herenthoutsesteenweg à Nijlen
Herenthoutsesteenweg est un axe de liaison locale de 3,6 km, à 2,0 km à l'est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 198. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillo, est de 370 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 61 d'un seul côté et 73 isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à463 000 €
Prix médian : 370 000 €
Quartier retenu : Lillo, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Herenthoutsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Herenthoutsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 146 | 127 | 337 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 125 à 198 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 146 (Lillo), regroupe 127 des 156 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 156 (92 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 1 à 161
- Longueur
- 3,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 152 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (73)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 7e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lillo. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Herenthoutsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Herenthoutsesteenweg mêle 77 bâtiments accolés et 73 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nijlen, une 4 façades s'est vendue 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 327 500 € (143 ventes), soit 100 500 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Lillo (260 000 € à 463 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herenthoutsesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillo et sa fourchette. La limite passe à 590 m : Sneppestraat relève du quartier Nijlen-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Herenthoutsesteenweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Naadsevelden (100 %), la moins aérée Rector de Ramstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Schomsevelden) à 162 m² (Naadsevelden) dans ces rues ; Herenthoutsesteenweg est à 126 m². Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rector de Ramstraat (100).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonhofstraat | 80 m | Lillo |
| Tibourstraat | 240 m | Lillo |
| Schomsevelden | 290 m | Lillo |
| Lillo | 360 m | Lillo |
| Molenbos | 500 m | Lillo |
| Lierseveldstraat | 520 m | Lillo |
| Naadsevelden | 540 m | Lillo |
| Sneppestraat | 590 m | Nijlen-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schransstraat | 630 m | Lillo |
| Rector de Ramstraat | 860 m | Lillo |
Acheter Herenthoutsesteenweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillo, 370 000 €, l'achat revient à 382 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 400 € à 44 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herenthoutsesteenweg
La médiane du quartier Lillo est passée de 240 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Nijlen gagnait 40 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Herenthoutsesteenweg pèse 127 adresses sur les 667 du quartier (19 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Herenthoutsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Herenthoutsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 146 : médiane 337 500 € en 2023 ; n° 125 à 198 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herenthoutsesteenweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herenthoutsesteenweg est son quartier, Lillo : 260 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herenthoutsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 150 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (11 %), 61 jumelés (41 %) et 73 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Herenthoutsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herenthoutsesteenweg comme un axe de liaison locale de 3,6 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Herenthoutsesteenweg à Nijlen ?
Herenthoutsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Lillo (n° 1 à 146, 127 adresses), Nijlen-Verspreide Bewoning (n° 125 à 198, 29 adresses).
Vous vendez Herenthoutsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode