Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue Adolphe Ortmans à Namur
La rue Adolphe Ortmans est une voie résidentielle de 70 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais - Station, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à291 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais - Station, 16 ventes en 2023 (médiane 222 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Adolphe Ortmans en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 27
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 855e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,0 km au nord-ouest
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Servais - Station.
Maisons de la rue Adolphe Ortmans : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Ortmans compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais - Station (178 000 € à 291 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Ortmans
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais - Station et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Tivoli relève du quartier Saint-Servais-Centre, où la médiane 2023 est de 223 000 €, au même niveau que Saint-Servais - Station (222 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue Adolphe Ortmans est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Tivoli, en compte 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (le chemin Berlacomine) à 106 m² (la rue du Tivoli) dans ces rues ; la rue Adolphe Ortmans est à 44 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après la rue Jules Bours (18) et devant le chemin Berlacomine (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Berlacomine | 70 m | Saint-Servais - Station |
| Rue de Gembloux | 130 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Jules Bours | 130 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Léopold De Hulster | 200 m | Saint-Servais - Station |
| Rue du Tivoli | 230 m | Saint-Servais-Centre · 223 000 € +0 % |
| Rue des Dominicaines | 300 m | Saint-Servais-Centre · 223 000 € +0 % |
| Place Chapelle | 320 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Cité Floréal | 330 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Louis Hicguet | 330 m | Saint-Servais-Centre · 223 000 € +0 % |
| Rue Malevez | 360 m | Saint-Servais-Centre · 223 000 € +0 % |
Acheter rue Adolphe Ortmans à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais - Station, 242 000 €, l'achat revient à 253 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 30 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Adolphe Ortmans
La médiane du quartier Saint-Servais - Station est passée de 162 500 € en 2016 à 222 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Namur gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Adolphe Ortmans pèse 14 adresses sur les 722 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Adolphe Ortmans
Combien vaut une maison rue Adolphe Ortmans à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Ortmans est son quartier, Saint-Servais - Station : 178 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe Ortmans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Adolphe Ortmans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Ortmans comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Ortmans à Namur ?
La rue Adolphe Ortmans fait partie du quartier Saint-Servais - Station, à Namur. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe Ortmans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode