Prix des maisons cité Floréal à Namur

La cité Floréal compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais - Station (178 000 € à 291 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Servais - Station : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité Floréal est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue Léopold De Hulster, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (le chemin Berlacomine) à 62 m² (la rue Docteur Haibe) dans ces rues ; la cité Floréal est à 54 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après la rue Docteur Haibe (25) et devant la rue Adolphe Ortmans (14).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Au prix médian du quartier Saint-Servais - Station, 242 000 €, l'achat revient à 253 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 30 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Servais - Station est passée de 162 500 € en 2016 à 222 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Namur gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La cité Floréal pèse 20 adresses sur les 722 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.