Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue de la Chapelle Saint-Donat à Namur
La rue de la Chapelle Saint-Donat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais - Station, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à291 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais - Station, 16 ventes en 2023 (médiane 222 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue de la Chapelle Saint-Donat en chiffres
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 17 à 39
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 419e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Servais - Station.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Chapelle Saint-Donat : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chapelle Saint-Donat compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais - Station (178 000 € à 291 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chapelle Saint-Donat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais - Station et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Rèlîs Namurwès relève du quartier Prison, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Chapelle Saint-Donat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Muzet (91 %), la moins dense la rue Saint-Donat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue du Pavillon) à 64 m² (la rue Fernand Danhaive) dans ces rues ; la rue de la Chapelle Saint-Donat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue du Pavillon (32) et devant la rue du Moulin-Lavigne (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fernand Danhaive | 70 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Docteur Haibe | 90 m | Saint-Servais - Station |
| Rue du Pavillon | 100 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Saint-Donat | 110 m | Saint-Servais - Station |
| Rue du Moulin-Lavigne | 150 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Muzet | 150 m | Saint-Servais - Station |
| Rue des Rèlîs Namurwès | 180 m | Prison · n.d. |
| Rue Joseph Calozet | 200 m | Prison · n.d. |
| Cité Germinal, Résidence Camélia | 220 m | Reservoir · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 230 m | Saint-Servais - Station |
Acheter rue de la Chapelle Saint-Donat à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais - Station, 242 000 €, l'achat revient à 253 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 30 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Chapelle Saint-Donat
La médiane du quartier Saint-Servais - Station est passée de 162 500 € en 2016 à 222 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Namur gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Chapelle Saint-Donat pèse 30 adresses sur les 722 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Chapelle Saint-Donat
Combien vaut une maison rue de la Chapelle Saint-Donat à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chapelle Saint-Donat est son quartier, Saint-Servais - Station : 178 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de la rue de la Chapelle Saint-Donat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %), 4 jumelés (13 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue de la Chapelle Saint-Donat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chapelle Saint-Donat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chapelle Saint-Donat à Namur ?
La rue de la Chapelle Saint-Donat fait partie du quartier Saint-Servais - Station, à Namur. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Chapelle Saint-Donat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode