Prix des maisons rue Saint-Donat à Namur

La rue Saint-Donat compte 98 bâtiments accolés sur 106 (92 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais - Station (178 000 € à 291 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais - Station et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue des Rèlîs Namurwès relève du quartier Prison, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Donat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Muzet (91 %), la moins dense la cité Floréal (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue du Pavillon) à 64 m² (la rue Fernand Danhaive) dans ces rues ; la rue Saint-Donat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (128), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Industrie (76).

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Donat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (5002) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Donat à Eghezée, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Héron, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Hamois, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Ciney, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Braives, à 27,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Clavier, à 29,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Havelange, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Donat à Somme-Leuze, à 35,7 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Servais - Station, 242 000 €, l'achat revient à 253 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 30 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Servais - Station est passée de 162 500 € en 2016 à 222 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Namur gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Saint-Donat pèse 128 adresses sur les 722 du quartier (18 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.