Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue Jules Bours à Namur
La rue Jules Bours est une voie résidentielle de 240 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais - Station, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à291 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais - Station, 16 ventes en 2023 (médiane 222 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Jules Bours en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jules Bours traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 12 | 222 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 11 à 54 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Saint-Servais - Station), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (16 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 11 à 41
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 708e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Saint-Servais - Station compte 76 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Jules Bours : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Bours compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais - Station (178 000 € à 291 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Bours
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais - Station et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la place Chapelle relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Saint-Servais-Centre (223 000 €, par la rue du Tivoli). Avec 6 % de 4 façades, la rue Jules Bours est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Tivoli (59 %), la moins aérée la rue Adolphe Ortmans (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (le chemin Berlacomine) à 106 m² (la rue du Tivoli) dans ces rues ; la rue Jules Bours est à 48 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après la rue du Nouveau Monde (19) et devant la rue Adolphe Ortmans (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Berlacomine | 80 m | Saint-Servais - Station |
| Rue Adolphe Ortmans | 130 m | Saint-Servais - Station |
| Rue de Gembloux | 180 m | Saint-Servais - Station |
| Place Chapelle | 220 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue du Nouveau Monde | 260 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue du Tivoli | 280 m | Saint-Servais-Centre · 223 000 € +0 % |
| Rue Léopold De Hulster | 330 m | Saint-Servais - Station |
| Cité Belle-Vue | 370 m | Belle-Vue (Chemin du Bois de Gazia) · n.d. |
| Cité Floréal | 400 m | Saint-Servais - Station |
| Rue des Dominicaines | 430 m | Saint-Servais-Centre · 223 000 € +0 % |
Acheter rue Jules Bours à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais - Station, 242 000 €, l'achat revient à 253 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Haut | 291 000 € | 8 730 € | 304 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 30 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Bours
La médiane du quartier Saint-Servais - Station est passée de 162 500 € en 2016 à 222 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Namur gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue Jules Bours pèse 12 adresses sur les 722 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Bours
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jules Bours ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 222 000 € en 2023 ; n° 11 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jules Bours à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Bours est son quartier, Saint-Servais - Station : 178 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jules Bours sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (47 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Jules Bours est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Bours comme une voie résidentielle de 240 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Bours à Namur ?
La rue Jules Bours est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Saint-Servais - Station (n° 2 à 36, 12 adresses), Nouveau Monde (n° 11 à 54, 6 adresses).
Vous vendez rue Jules Bours ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode