Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons avenue Jean Jaurès à Mouscron
L'avenue Jean Jaurès est une voie résidentielle de 490 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 92 adresses, numérotées de 2 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
L'avenue Jean Jaurès en chiffres
- Adresses
- 92 (60 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 3 à 73
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 51e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Jean Jaurès est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jean Jaurès compte 90 bâtiments accolés sur 92 (98 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean Jaurès
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la place de la Liberté relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Jean Jaurès est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Eloi (96 %), la moins dense le clos de la Bleuse Tartine (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Tisserands) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; l'avenue Jean Jaurès est à 73 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 2e sur 11, après la rue du Roitelet (153) et devant la rue Edouard Anseele (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 90 m | La Planche |
| Rue Camille Lemonnier | 150 m | La Planche |
| Rue du Roitelet | 160 m | La Planche |
| Rue Ernest Solvay | 160 m | La Planche |
| Place de la Liberté | 230 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Clos de la Bleuse Tartine | 250 m | La Planche |
| Rue des Tisserands | 250 m | La Planche |
| Rue Edouard Anseele | 270 m | La Planche |
| Clos de la Quièvre | 270 m | La Planche |
| Rue Saint-Eloi | 280 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue Jean Jaurès » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Avenue Jean Jaurès à Schaerbeek, à 85,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue Jean Jaurès à Soumagne, à 180,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue Jean Jaurès à Aubange, à 229,8 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue Jean Jaurès à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jean Jaurès
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. L'avenue Jean Jaurès pèse 92 adresses sur les 1 136 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Jean Jaurès
Combien vaut une maison avenue Jean Jaurès à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean Jaurès est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €.
Les maisons de l'avenue Jean Jaurès sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (85 %), 12 jumelés (13 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
L'avenue Jean Jaurès est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jean Jaurès comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean Jaurès à Mouscron ?
L'avenue Jean Jaurès fait partie du quartier La Planche, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez avenue Jean Jaurès ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode