Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Tisserands à Mouscron
La rue des Tisserands est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 36 adresses, numérotées de 3 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Tisserands en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Tisserands traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 119 500 € à 137 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 52, côté pair | 25 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 3 à 29, côté impair | 11 | 119 500 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 52 (La Planche), regroupe 25 des 36 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 52, 137 000 €) et le moins cher (n° 3 à 29, 119 500 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+15 %), et de 18 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 36 (25 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 222e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
La rue des Tisserands est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Tisserands : type de bâti et prix de référence
La rue des Tisserands compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Tisserands
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Saint-Eloi relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Tisserands est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense la rue du Roitelet (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 49 m² (la rue du Couët) dans ces rues ; la rue des Tisserands est à 38 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après la rue des Charpentiers (41) et devant la rue Ernest Solvay (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Eloi | 80 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Place de la Liberté | 90 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue du Couët | 110 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue Camille Lemonnier | 120 m | La Planche |
| Rue Ernest Solvay | 130 m | La Planche |
| Rue des Charpentiers | 140 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue de l'Harmonie | 170 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue Pasteur | 180 m | La Planche |
| Rue du Roitelet | 210 m | La Planche |
| Rue Edouard Anseele | 230 m | La Planche |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Tisserands » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue des Tisserands à Koekelberg, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tisserands à Braine-l'Alleud, à 83,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tisserands à Bouillon, à 170,0 km : médiane du quartier 125 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Tisserands à Blégny, à 177,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Tisserands à Messancy, à 225,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Tisserands à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Tisserands
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue des Tisserands pèse 25 adresses sur les 1 136 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Tisserands
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Tisserands ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 52 pairs : médiane 137 000 € en 2023 ; n° 3 à 29 impairs : médiane 119 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Tisserands à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Tisserands est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Tisserands sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (86 %) et 5 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue des Tisserands est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Tisserands comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Tisserands à Mouscron ?
La rue des Tisserands est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : La Planche (n° 4 à 52, 25 adresses), Tuquet (n° 3 à 29, 11 adresses).
Vous vendez rue des Tisserands ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode