Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Alfred Henno à Mouscron
La rue Alfred Henno est une voie résidentielle de 670 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 90 adresses, numérotées de 4 à 183. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Alfred Henno en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Alfred Henno traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 119 500 € à 143 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 150, côté pair | 61 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 41 à 183, côté impair | 25 | 119 500 € (2023, 35 ventes) |
| N° 29 à 35, côté impair | 4 | 143 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 150 (La Planche), regroupe 61 des 90 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 29 à 35, 143 000 €) et le moins cher (n° 41 à 183, 119 500 €), l'écart de médiane est de 23 500 € (+20 %), et de 24 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 90 (61 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 150, impairs 29 à 183
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 82 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 59e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 620 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Planche. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Alfred Henno : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Henno compte 77 bâtiments accolés sur 81 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Henno
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Brabant relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Marliere (143 000 €, par la rue du Couvent). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Alfred Henno est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Nord (96 %), la moins dense le clos de la Quièvre (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue de la Tête d'Orme) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; la rue Alfred Henno est à 86 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 4e sur 11, après la rue du Nord (104) et devant la rue du Couvent (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Solidarité | 80 m | La Planche |
| Rue du Brabant | 80 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue de la Coopération | 150 m | La Planche |
| Rue du Couvent | 170 m | Marliere · 143 000 € +4 % |
| Rue de la Tête d'Orme | 200 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Clos de la Quièvre | 200 m | La Planche |
| Avenue de la Bourgogne | 210 m | La Planche |
| Rue Serpentine | 260 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue du Laboureur | 260 m | Marliere · 143 000 € +4 % |
| Rue du Nord | 330 m | Marliere · 143 000 € +4 % |
Acheter rue Alfred Henno à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Henno
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Alfred Henno pèse 61 adresses sur les 1 136 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alfred Henno
Le prix est-il le même tout au long de la rue Alfred Henno ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 150 pairs : médiane 137 000 € en 2023 ; n° 41 à 183 impairs : médiane 119 500 € en 2023 ; n° 29 à 35 impairs : médiane 143 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Alfred Henno à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Henno est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Alfred Henno sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (74 %), 17 jumelés (21 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue Alfred Henno est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Henno comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Henno à Mouscron ?
La rue Alfred Henno est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : La Planche (n° 4 à 150, 61 adresses), Tuquet (n° 41 à 183, 25 adresses), Marliere (n° 29 à 35, 4 adresses).
Vous vendez rue Alfred Henno ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode