Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Solidarité à Mouscron
La rue de la Solidarité est une voie résidentielle de 540 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 68 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de la Solidarité en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Solidarité traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 119 500 € à 137 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 97 | 54 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 2 à 18 | 14 | 119 500 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 97 (La Planche), regroupe 54 des 68 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 97, 137 000 €) et le moins cher (n° 2 à 18, 119 500 €), l'écart de médiane est de 17 500 € (+15 %), et de 18 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 5 à 97
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 104e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Planche.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Solidarité : type de bâti et prix de référence
La rue de la Solidarité compte 62 bâtiments accolés sur 68 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Solidarité
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Brabant relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Marliere (143 000 €, par la rue du Couvent). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Solidarité est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Tête d'Orme (95 %), la moins dense le clos de la Quièvre (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue de la Tête d'Orme) à 111 m² (le clos de la Quièvre) dans ces rues ; la rue de la Solidarité est à 83 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 6e sur 11, après la rue du Couvent (82) et devant le clos de la Quièvre (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Henno | 80 m | La Planche |
| Rue de la Coopération | 130 m | La Planche |
| Rue du Brabant | 140 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Avenue de la Bourgogne | 180 m | La Planche |
| Clos de la Quièvre | 210 m | La Planche |
| Rue du Couvent | 240 m | Marliere · 143 000 € +4 % |
| Rue de la Tête d'Orme | 260 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue du Laboureur | 300 m | Marliere · 143 000 € +4 % |
| Rue Serpentine | 330 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue du Labyrinthe | 340 m | La Planche |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Solidarité » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Solidarité à Anderlecht, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Solidarité à La Louvière, à 78,1 km : médiane du quartier 170 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Morlanwelz, à 80,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Solidarité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 82,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Solidarité à Braine-l'Alleud, à 84,3 km : médiane du quartier 397 500 € (+190 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Courcelles, à 89,3 km : médiane du quartier 145 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Charleroi, à 97,3 km : médiane du quartier 98 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Solidarité à Waremme, à 145,2 km : médiane du quartier 247 500 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Solidarité à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Solidarité
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Solidarité pèse 54 adresses sur les 1 136 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Solidarité
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Solidarité ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 97 : médiane 137 000 € en 2023 ; n° 2 à 18 : médiane 119 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de la Solidarité à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Solidarité est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Solidarité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (68 %), 16 jumelés (24 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
La rue de la Solidarité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Solidarité comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Solidarité à Mouscron ?
La rue de la Solidarité est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : La Planche (n° 20 à 97, 54 adresses), Tuquet (n° 2 à 18, 14 adresses).
Vous vendez rue de la Solidarité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode