Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue Pasteur à Mouscron
La rue Pasteur est une voie résidentielle de 100 m, à 2,5 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Planche, est de 157 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à189 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : La Planche, 28 ventes en 2023 (médiane 137 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Pasteur en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 29
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 263e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Pasteur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Pasteur : type de bâti et prix de référence
La rue Pasteur compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Planche (114 000 € à 189 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pasteur
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Planche et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la place de la Liberté relève du quartier Tuquet, où la médiane 2023 est de 119 500 €, soit 13 % de moins que La Planche (137 000 € en 2023). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Pasteur est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Charpentiers (100 %), la moins dense le clos de la Bleuse Tartine (16 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue des Charpentiers) à 73 m² (l'avenue Jean Jaurès) dans ces rues ; la rue Pasteur est à 45 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après la rue Ernest Solvay (34) et devant la rue Saint-Eloi (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Camille Lemonnier | 60 m | La Planche |
| Rue Ernest Solvay | 70 m | La Planche |
| Rue du Roitelet | 90 m | La Planche |
| Avenue Jean Jaurès | 90 m | La Planche |
| Place de la Liberté | 180 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Rue des Tisserands | 180 m | La Planche |
| Rue Edouard Anseele | 190 m | La Planche |
| Rue Saint-Eloi | 220 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
| Clos de la Bleuse Tartine | 240 m | La Planche |
| Rue des Charpentiers | 250 m | Tuquet · 119 500 € -13 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Pasteur » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue Pasteur à Anderlecht, à 80,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Pasteur à Charleroi, à 94,8 km : médiane du quartier 175 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Rue Pasteur à Ans, à 164,6 km : médiane du quartier 195 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Rue Pasteur à Saint-Nicolas, à 165,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Pasteur à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Planche, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pasteur
La médiane du quartier La Planche est passée de 122 500 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 162 500 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Pasteur pèse 30 adresses sur les 1 136 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 435 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pasteur
Combien vaut une maison rue Pasteur à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pasteur est son quartier, La Planche : 114 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 157 000 €.
Les maisons de la rue Pasteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (90 %) et 3 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Pasteur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pasteur comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Pasteur à Mouscron ?
La rue Pasteur fait partie du quartier La Planche, à Mouscron. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue Pasteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode